[et_pb_section fb_built=“1″ _builder_version=“4.16″ background_image=“https:\/\/dev.1a-immobilien-werkmeister.de\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/1a-ueber-uns-shutterstock_519924094-1.jpg“ vertical_offset_tablet=“0″ horizontal_offset_tablet=“0″ height=“320px“ height_tablet=“280″ height_phone=“200″ height_last_edited=“on|phone“ custom_padding=“50px||131px|||“ z_index_tablet=“0″ box_shadow_horizontal_tablet=“0px“ box_shadow_vertical_tablet=“0px“ box_shadow_blur_tablet=“40px“ box_shadow_spread_tablet=“0px“ global_colors_info=“{}“][et_pb_row use_custom_gutter=“on“ gutter_width=“2″ make_equal=“on“ _builder_version=“4.16″ vertical_offset_tablet=“0″ horizontal_offset_tablet=“0″ width=“100{82b56366c87f4139de255abb70fa45d968232613f576f0e83e77a0c73cd581b1}“ max_width=“1200px“ custom_padding=“|||“ z_index_tablet=“0″ box_shadow_horizontal_tablet=“0px“ box_shadow_vertical_tablet=“0px“ box_shadow_blur_tablet=“40px“ box_shadow_spread_tablet=“0px“ global_colors_info=“{}“ 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1a Immobilien Werkmeister GmbH <\/strong><\/p>\n <\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text admin_label=“(nachstehend \u201e1a\u201c genannt)“ _builder_version=“4.16″ text_font=“Arial|700|||||||“ text_text_color=“#001f2d“ text_font_size=“21px“ header_font=“Overpass|900|||||||“ header_text_color=“#0c0c0c“ header_font_size=“40px“ header_letter_spacing=“-1px“ header_line_height=“1.4em“ vertical_offset_tablet=“0″ horizontal_offset_tablet=“0″ text_orientation=“center“ max_width_last_edited=“off|phone“ custom_margin=“-60px|||“ custom_margin_tablet=““ custom_margin_phone=““ custom_margin_last_edited=“on|tablet“ animation_style=“slide“ text_font_size_tablet=“17px“ text_font_size_phone=“12px“ text_font_size_last_edited=“on|phone“ header_font_size_tablet=““ header_font_size_phone=“25px“ header_font_size_last_edited=“on|desktop“ z_index_tablet=“0″ text_text_shadow_horizontal_length_tablet=“0px“ text_text_shadow_vertical_length_tablet=“0px“ text_text_shadow_blur_strength_tablet=“1px“ 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Statt Immobilien selbst zu betreiben, vermietet die 1a Ihren Immobilienbestand an Menschen, die Ihre angemieteten Immobilien zur Untervermietung in Form von Wohngemeinschaften oder f\u00fcr andere \u00fcberwiegend gewerbliche T\u00e4tigkeit, als auch in geringen Teilen selbst nutzen. Ist die Immobilie zu klein f\u00fcr eine WG oder eine private Nutzung ist anf\u00e4nglich opertun, so ist auch das m\u00f6glich. Jedoch sollte immer das Ziel des Mieters sein, mit seiner Immobilie Geld zu verdienen.<\/p>\n Das Betreiben von Gro\u00df-Wohngemeinschaften bedingt pers\u00f6nliche Anwesenheit und das K\u00fcmmern um das Klientel. Egal ob Studenten-WG, Senioren-WG, Altersunabh\u00e4ngige-WG, Monteur-WG, \u2026. Egal ob nur 3 oder 3.000 WG-Teilnehmer. Die Immobilie ist die Basis, der Mieter und Betreiber der eigentliche Erfolgsfaktor.<\/p>\n Da jeder Immobilienbetreiber eigene Wertvorstellungen hat, stellt die 1a die Immobilie unrenoviert und unsaniert zur Verf\u00fcgung. Der Betreiber \u00fcbernimmt die jeweiligen in seinen Augen notwendigen Arbeiten selbst und auf eigene Kosten. Der Betreiber \u00fcbernimmt die Verpflichtung seine Immobilie stets in einem optisch und technisch gutem Zustand zu bringen und zu halten. Beendet ein Betreiber seinen Mietvertrag oder endet dieser wegen Nichtzahlung, so besteht kein Anspruch auf Auszahlung von vorgenommenen Investitionen in die jeweilige Immobilie.<\/p>\n Die einmal vereinbarte Miete bleibt bestehen. Sie wird weder erh\u00f6ht noch vermindert. Auch wenn Betreiber \u00fcber Jahrzehnte am Mietvertrag festhalten, wird der Mietzins nicht ver\u00e4ndert. Daf\u00fcr \u00fcbernimmt der Betreiber die Instandhaltung der Immobilie ohne Wertausgleich bei Ende des Mietvertrages.<\/p>\n Der Betreiber zahlt bei Mietbeginn einen Mietvorschuss von bis zu 6 Monaten. Ist der Mietvorschuss aufgebraucht, so endet der Mietvertrag automatisch ohne jede weitere Frist. Der Betreiber kann den Mietvorschuss aus eigenem Entschluss auf bis zu 12 Monate erweitern.<\/p>\n 1a ist eine Tochtergesellschaft der Werkmeister Group UG (haftungsbeschr\u00e4nkt), nachstehend \u201eGroup\u201c genannt. Die Group gr\u00fcndet und kauft Gesellschaften. Diese stehen mit Ihren Kompetenzen nicht nur untereinander sondern auch Dritten zur Verf\u00fcgung, insbesondere auch den Betreibern von 1a.<\/p>\n In 2021 haben wir die AIBW UG (haftungsbeschr\u00e4nkt) gegr\u00fcndet mit dem Ziel, die Immobilienverwaltung f\u00fcr die 1a, alle weiteren Projektgesellschaften und Dritte zu \u00fcbernehmen. Geplant ist, die Gesellschaft auch als Makler und Hausmeisterservice zu nutzen. Damit werden den Immobiliengesellschaften alle Verwaltungst\u00e4tigkeiten abgenommen und die Immobiliengesellschaften k\u00f6nnen sich auf Ihre Sinn der unterschiedlichen Gesellschaften ist es, alle Spezialkompetenzen innerhalb der Group zielgerichtet zur Verf\u00fcgung zu stellen.<\/p>\n Wir w\u00fcnschen uns f\u00fcr unsere Immobilien erfolgreiche und tatkr\u00e4ftige Betreiber, die mit ihrem Konzept und unserer Immobilie gutes Geld verdienen. Die 1a als Immobilieninvestor ist ausschlie\u00dflich an langfristigen und erfolgreichen Partnerschaften mit Ihren Mietern und Betreibern interessiert und w\u00fcnscht diesen den besten Erfolg!<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" 1a Immobilien Werkmeister GmbH (nachstehend \u201e1a\u201c genannt) Die 1a kauft Immobilien ausschlie\u00dflich f\u00fcr den eigenen Bestand und ist verm\u00f6gensverwaltend t\u00e4tig. Statt Immobilien selbst zu betreiben, vermietet die 1a Ihren Immobilienbestand an Menschen, die Ihre angemieteten Immobilien zur Untervermietung in Form von Wohngemeinschaften oder f\u00fcr andere \u00fcberwiegend gewerbliche T\u00e4tigkeit, als auch in geringen Teilen selbst […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dev.1a-immobilien-werkmeister.de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/2832"}],"collection":[{"href":"https:\/\/dev.1a-immobilien-werkmeister.de\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/dev.1a-immobilien-werkmeister.de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.1a-immobilien-werkmeister.de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.1a-immobilien-werkmeister.de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2832"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/dev.1a-immobilien-werkmeister.de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/2832\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dev.1a-immobilien-werkmeister.de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2832"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
eigentliche Arbeiten, das kaufen und halten oder das kaufen und entwickeln, je nach Gesellschaftsgegenstand beschr\u00e4nken und sparen wertvolle Zeit und m\u00fcssen nicht das Rad von vorne erfinden.<\/p>\n