Mehr Rendite pro Quadratmeter
Immobilienanlagen neu gedacht
In Deutschland fehlen Wohnungen. Vor allem Menschen mit geringem Einkommen haben Mühe, eine bezahlbare Bleibe zu finden: Studierende, Senioren, Monteure. Schon seit Jahren boomen deshalb WG-Immobilien. Die Mieten für geteilten Wohnraum steigen deutlich schneller als die Durchschnittsmiete. Das verspricht hohe Renditen für Vermieter und Investoren – zumal sich durch die Vermietung einzelner Zimmer eine höhere Gesamtmiete erzielen lässt. Einziges Manko: der große Verwaltungsaufwand.
Vermietung ohne Verwaltung
Die 1a Immobilien Werkmeister GmbH (1a) hat ein Geschäftsmodell entwickelt, das es erlaubt, von der steigenden Nachfrage auf dem WG-Immobilienmarkt zu profitieren, ohne entsprechende Objekte selbst aufwendig betreiben zu müssen. Dafür kauft das vermögenswaltend tätige Unternehmen günstige Immobilien für den eigenen Bestand und vermietet diese an Betreiber, die ihrerseits durch die Untervermietung der Wohneinheiten gutes Geld verdienen möchten.
Seine Bestandsimmobilien stellt 1a unsaniert und unrenoviert für einen vergleichbar niedrigen und über die Laufzeit des Mietvertrags unveränderlichen Mietzins zur Verfügung. Im Gegenzug übernimmt der Betreiber alle notwendigen Arbeiten sowie die Instandhaltung und Verwaltung des Objekts ohne Wertausgleich zum Ende des Mietvertrags. Zusätzliche Sicherheit: Die Miete wird vom Betreiber vollständig für sechs oder zwölf Monate im Voraus bezahlt. Ist der Mietvorschuss aufgebraucht, endet der Mietvertrag automatisch.
Umsatzmaximierung in der Gruppe
Als Teil der Werkmeister Group kann 1a den Betreibern aber auch umfangreiche Kompetenzen zur Verfügung stellen und damit zusätzliche Einnahmen generieren.
Attraktive Renditen
Nachrangdarlehen
Festverzinsung 8%-10% p. a.
Mindestzeichnung 2.500,- EUR
Laufzeit 5-10 Jahre
Für die hier dargestellten Vermögensanlagen besteht gem. § 2 Abs. 2 Satz 1 Vermögensanlagengesetz keine Prospektpflicht. Alle Informationen aus diesem Konzept werden dem interessierten Geschäftspartner oder Kapitalgeber ausschließlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt und sollen nicht als Verkaufsangebot verstanden werden. Stand: Juni 2020
Gute Gründe für eine Beteiligung
Als Tochterunternehmen der Werkmeister Group kann 1a auf ein im Immobilienmarkt erfahrenes Kompetenznetzwerk zurückgreifen.
Wohngemeinschaften liegen im Trend. Als Monteurunterkunft auf Zeit genauso wie als Wohnform für Studierende oder Senioren.
Das 1a-Geschäftmodell befreit sachwertgeschützte Investments in Bestandimmobilien von den sonst üblichen Betreiberrisiken.
Aus Sachwert wird Geldwert
Mit einem Investment bei der 1a Immobilien Werkmeister GmbH sind Anleger unmittelbar am Erfolg eines Unternehmens beteiligt, das am Immobilienmarkt risikooptimiert und zuverlässig Mieteinnahmen generiert und beständig wachsen will. Denn das Interesse an bereits angebotenen WG-Objekten belegt die enorme Nachfrage.
Inflationsschutz in Niedrigzinszeiten
Eingeworbenes Kapital ermöglicht es 1a, weiteres Eigentum zu erwerben und damit dauerhaft hohe Mietrenditen (mitunter zweistellig) und mehr zu erzielen. Durch die Anlage in Bestandsimmobilien lässt eine Beteiligung nicht nur überdurchschnittliche Zinserträge bzw. Dividenden erwarten, sondern ist durch Sachwerte auch inflations und verlustgeschützt.
Anleger erreichen attraktive Renditen mit unseren Nachrangdarlehen mit vorinsolvenzlicher Durchsetzungssperre
1. 8,0 % p.a. für 5 Jahre Mindestlaufzeit und 1 Jahr Kündigungsfrist.
2. 8,5 % p.a. für 7 Jahre Mindestlaufzeit und 2 Jahre Kündigungsfrist.
3. 9,0 % p.a. für 9 Jahre Mindestlaufzeit und 3 Jahre Kündigungsfrist.
4. 9,5 % p.a. für 12 Jahre Mindestlaufzeit und 4 Jahre Kündigungsfrist.
5. 10,0 % p.a. für 15 Jahre Mindestlaufzeit und 5 Jahre Kündigungsfrist.
Uns war wichtig, dass Sie als Anleger direkt in das Unternehmen investieren, in dem auch die Immobilien gekauft und gehalten werden. Erste Gespräche über ein Investment führen Sie bitte direkt mit Herrn Dirk Werkmeister unter +49 (0) 172 460 765 41 täglich in der Zeit von 10 bis 20 Uhr