1a Immobilien Werkmeister GmbH

 

Die 1a Immobilien Werkmeister GmbH kauft Immobilien ausschließlich für den eigenen Bestand und ist vermögensverwaltend tätig. Statt Immobilien selbst zu betreiben, vermietet die 1a Ihren Immobilienbestand an Menschen, die Ihre angemieteten Immobilien zur Untervermietung in Form von Wohngemeinschaften oder für andere überwiegend gewerbliche Tätigkeit, als auch in geringen Teilen selbst nutzen. Ist die Immobilie zu klein für eine WG (z.B. weil die mietende Familie keine Zimmer für eine WG Nutzung frei hat), so kann die Vermietung an diese Familie trotzdem erfolgen. Eine spätere Vermietung als WG wenn die Kids ausgezogen sind, sollte trotzdem angestrebt werden. Jedoch sollte immer das Ziel des Mieters sein, mit seiner Immobilie Geld zu verdienen. Das Betreiben von Groß-Wohngemeinschaften bedingt persönliche Anwesenheit und das Kümmern um das Klientel. Egal ob Studenten-WG, Senioren-WG, Altersunabhängige-WG, Monteur-WG, …. Egal ob nur 3 oder 3.000 WG-Teilnehmer. Die Immobilie ist die Basis, der Mieter und Betreiber der eigentliche Erfolgsfaktor. Da jeder Immobilienbetreiber eigene Wertvorstellungen hat, stellt die 1a die Immobilie unrenoviert und unsaniert zur Verfügung. Der Betreiber übernimmt die jeweiligen in seinen Augen notwendigen Arbeiten selbst und auf eigene Kosten. Der Betreiber übernimmt die Verpflichtung, seine Immobilie stets in einem optisch und technisch gutem Zustand zu bringen und zu halten. Beendet ein Betreiber seinen Mietvertrag oder endet dieser wegen Nichtzahlung, so besteht kein Anspruch auf Erstattung von vorgenommenen Investitionen in die jeweilige Immobilie. Für eine über Jahre unveränderte Miete übernimmt der Betreiber die Instandhaltung der Immobilie ohne Wertausgleich bei Ende des Mietvertrages. Die Werkmeister-Group ist eine Beteiligungs-Holding und gründet und erwirbt Unternehmen. Diese stehen mit Ihren Kompetenzen nicht nur untereinander, sondern auch Dritten zur Verfügung, insbesondere auch den Immobilien-Betreibern von der Fa. 1a Immobilien Werkmeister GmbH. Ab 2021 werden zwei neue Gesellschaften gegründet: – Die Verwaltungsgesellschaft ist für die Group für alle verwaltenden sowie Handelsaktivitäten zuständig, außer der Hausverwaltung. In diesem Rahmen betreibt die Verwaltungsgesellschaft auch einen Shop mit Rabattsystem sowie das Konzept „Wohnsitz-in-Deutschland“. All diese und weitere unterstützenden Services können auf Wunsch von den Betreibern genutzt werden. – Die “Allgemeine Immobilienverwaltung BW UG (haftungsbeschränkt)” wird im Januar 2021 gegründet mit dem Ziel, die Immobilienverwaltung für die 1a, alle weiteren Projektgesellschaften und Dritte zu übernehmen. Geplant ist, die Gesellschaft auch als Makler zu nutzen. Zweck der Gruppen-Unternehmen ist es, alle Spezialkompetenzen innerhalb der Werkmeister-Unternehmens-Gruppe zielgerichtet zur Verfügung zu stellen. Das Unternehmen sucht erfolgreiche und tatkräftige Betreiber, die mit ihrem Konzept und den Immobilien gute Erträge erwirtschaften. Die Fa. 1a GmbH als Immobilieninvestor ist ausschließlich an langfristigen und erfolgreichen Partnerschaften mit Ihren Mietern und Betreibern interessiert und wünscht diesen den besten Erfolg! Maximal 40 Anleger erhalten die Möglichkeit ab 20.000 Euro zu 8% p.a. mit einer Laufzeit von 10 Jahren zu investieren. Je 20 Investoren in Nachrangdarlehn und in vinkulierte Namensschuldverschreibung. In welche Immobilien wir investieren sehen Sie in der nachfolgenden Immobilienliste. Als Investor erhalten Sie monatlich eine Übersicht, die wesentliche weitere Informationen enthält.

 

LFD.-Nr. Eigentümer Bild Immobilie Ort Gekauft am Vermietet ab Beschreibung
             
007 1a Immobilien Werkmeister GmbH Im Ankaufprozess. Mündliche Zusage erteilt. 36219 Cornberg-Rockensüß   Interessenten bereits vorhanden. Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus und gefangenes Gartengrundstück.
006 1a Immobilien Werkmeister GmbH Lageplan Immobilie 6 16259 Heckelberg-Brunow Tiefenseer Siedlung 07.2020 In Vermietung Grundstück ohne Wegerecht mit ca. 10 Nutzern
005 1a Immobilien Werkmeister GmbH Lageplan Immobilie 5 21337 Lüneburg 07.2020 In Vermietung 2 Grundstücke ohne Wege-recht mit 38 Nutzern.
004 1a Immobilien Werkmeister GmbH Ansicht Immobilie 4 36219 Cornberg-Rockensüß

07.2020

Schlüssel 13.09.20

Vermietet ab 01.10.2020 Resthof mit 2 Scheunen und separater Wiese
003 1a Immobilien Werkmeister GmbH Ansicht Immobilie 3 34295 Edermünde-Besse 05.2020 Vermietet ab 01.09.2020 Dauerhaft von aktuellem Mieter
002 Dirk Werkmeister Ansicht Immobilie 2 34355 Staufenberg-Uschlag 07.2017 Wohnsitzmieter via Wohnsitz-in-Deutschland, Privat Werkmeister + Firmen.
001 Dirk Werkmeister Ansicht Immobilie 1 34295 Edermünde-Besse 03.2017 Bestands-mieter übernommen Dauerhaft vom Bestandsmieter Unbegrenzt gemietet.

 

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